商业综合体物业管理服务劳动合同（样本）

甲方（用人单位）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：

乙方（劳动者）：
身份证号码：
住址：
联系电话：

根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守。

第一条合同期限
本合同为【固定期限/无固定期限/以完成一定工作任务为期限】劳动合同。
合同期限自_年月日起，至年月日止（或至工作任务完成时止）。
其中试用期自年月日起，至年月日止，期限为_个月。

第二条工作内容和工作地点

1. 乙方同意根据甲方工作需要，担任【商业综合体物业管理服务】岗位工作，具体职责包括但不限于：
（1）负责商业综合体内公共区域的安全巡查、秩序维护与消防管理；
（2）负责环境卫生、绿化养护、垃圾清运等现场服务质量的监督检查；
（3）负责商户沟通、投诉受理、报修协调及突发事件初期处置；
（4）负责设施设备日常巡检，发现问题及时上报并跟进维修；
（5）协助开展租金、物业费、能耗费等费用的催缴与台账登记；
（6）完成甲方交办的其他物业管理服务相关工作。

工作地点：_（商业综合体项目所在地）。
甲方可根据经营需要及乙方能力，依法调整乙方工作岗位、工作内容及工作地点，乙方应予配合。

第三条工作时间和休息休假

1. 甲方根据商业综合体运营特点，实行【标准工时/综合计算工时/不定时】工作制。具体为：
（1）标准工时：每日工作8小时，每周工作40小时；
（2）综合计算工时：以【月/季/年】为周期综合计算工作时间，平均日、周工作时间不超过法定标准；
（3）不定时工作制：适用于管理岗等无法按标准工时衡量的岗位。

因商业综合体需要安排乙方延长工作时间或在法定休假日工作的，甲方依法安排补休或支付加班工资。
乙方依法享受法定节假日、年休假、婚丧假、产假等休息休假权利。

第四条劳动报酬

1. 乙方试用期工资为每月_元（不得低于本单位相同岗位最低档工资或劳动合同约定工资的80%，且不低于当地最低工资标准）；
试用期满后，乙方月工资为元（其中基本工资元，绩效工资元，岗位津贴_元）。

2. 甲方于每月__日前以货币形式足额支付乙方上月工资，遇节假日提前支付。
3. 甲方根据经营效益、乙方工作表现及考核结果，可依法调整工资标准。
4. 加班工资计算基数按【劳动合同约定工资/正常工作时间工资】执行，标准为：
平时加班150%，休息日加班200%，法定节假日加班300%。

第五条社会保险和福利待遇

甲方依法为乙方办理养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险，并按时足额缴纳社会保险费，乙方个人应缴部分由甲方代扣代缴。
甲方为乙方购买【雇主责任险/团体意外伤害险】等商业保险，提高职业保障水平。
甲方按商业综合体管理规定，为乙方提供必要的工作服装、劳保用品及高温津贴等福利。
乙方患病或非因工负伤，依法享受医疗期待遇。

第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护

甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
甲方负责对乙方进行安全生产、消防安全、应急处突等教育培训。
乙方在商业综合体管理服务中可能接触电器设备、清洁药剂、高空区域等，甲方应告知相关职业危害及防护措施。
乙方须严格遵守安全操作规程，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

第七条劳动合同的变更、解除和终止

1. 双方协商一致，可以变更合同内容并采用书面形式。
2. 乙方提前30日书面通知甲方，可以解除劳动合同；试用期内提前3日通知甲方，可以解除劳动合同。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：
（1）未按照约定提供劳动保护或劳动条件；
（2）未及时足额支付劳动报酬；
（3）未依法缴纳社会保险费；
（4）规章制度违法，损害乙方权益。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：
（1）试用期被证明不符合录用条件；
（2）严重违反甲方或商业综合体管理制度；
（3）严重失职、营私舞弊，给甲方或商户造成重大损害；
（4）依法被追究刑事责任。